İspanya şehri, AirBnB ve diğer platformların gelişirken konut sakinlerinin kiralarının arttığı Avrupa çapındaki birkaç şehirden biri.
Malaga, belediye meclisinin artık yeni ruhsatları ayrı girişi olan mülklerle sınırlandırmasıyla ilk kez turistik konaklama tesislerinin çoğalmasına fren uyguluyor.
Böylece Malaga, Balear Adaları, San Sebastian, Barselona, Gijón, Madrid, Sevilla ve Valensiya gibi benzer veya daha kısıtlayıcı önlemleri teşvik eden diğer şehir ve bölgelerle birleşiyor; burada yeni turistik konut ruhsatlarında bir yıllık moratoryum 30’da yürürlüğe giriyor. Mayıs.
Endülüs Bölgesel Hükümet Siciline göre Malaga’da turist kullanımına ruhsatlı 12.124 konut bulunuyor. Ulusal İstatistik Enstitüsü’nün geçen Şubat ayında yayınladığı verilere göre İspanya’nın tamamında 350.000’den fazla yer var ve bunların 1,75 milyonu açık.
Yarım milyondan fazla nüfusu olan İspanyol şehirleri arasında Malaga, en fazla turistik daire varlığına sahiptir: Ülke ortalaması olan %1,33’e kıyasla tüm mülklerin %2,7’si ziyaretçilere ayrılmıştır. Daha da önemlisi, kentte son yıllarda turist konutlarında 14 katlık bir patlama yaşandı.
Uzmanlar bu eğilimin mülk kiralama ve satın alma maliyetlerinde keskin bir artışa yol açtığını öne sürerken, bunun bölge sakinleri açısından sonuçları ciddi. Şehir, gayrimenkul maliyet sıralamasında sürekli olarak üst sıralarda yer alıyor.
Malaga Kiracılar Birliği, konut birimlerinin kullanılamaz hale gelmesi ve kiraların hızla artması nedeniyle konut sakinlerinin çeşitli mahallelerden etkili bir şekilde sınır dışı edilmesine yol açtığını söyleyerek, turist konaklamalarındaki artışın etkisi konusunda alarma geçti.
