Mesken almayı planlayanlar dikkat: Konut kredisi faizleri düştü, 1 milyon TL’nin aylık ödemesi belirli oldu

Merkez Bankası’nın siyaset faizini 250 baz puan indirerek yüzde 45’e düşürmesi, konut kredisi faiz oranlarına da yansıdı. Konut kredisi faiz oranı, yıllık bazda yüzde 39’a kadar gerileyerek 1 Mart’tan bu yana en düşük düzeye ulaştı. Faizlerdeki bu düşüşün, yıl içinde daha da hızlanması bekleniyor.

Aylık taksitler ve toplam ödeme maliyetleri azaldı

Ekonomist Muhammet Bayram, faiz indiriminin tesirlerini Milliyet’e şöyle açıkladı: “Gecelik borç alıp verme faiziyle siyaset faizi şu anda yüzde 43.5 düzeyine geriledi. Bununla birlikte hem mevduat hem de kredi faizleri düşüş gösterdi. Konut kredisi faizleri aylık yüzde 2.79, yıllık maliyet ise yüzde 39 düzeylerine indi.”

Bayram, 1 milyon TL’lik konut kredisi için şu hesaplamayı yaptı:

Konut fiyatlarındaki artış kaygısı talebi harekete geçirdi

Konut fiyatlarının daha da artabileceği telaşı, ev almak isteyen vatandaşları harekete geçirdi. Yüksek faiz oranlarına karşın birçok kişi ertelenmiş taleplerini karşılamaya yöneldi. Fakat uzmanlar, çabuk edilmemesi ve faiz oranlarının düşmesinin beklenmesi gerektiği konusunda uyarıyor.

Konut almanın vakti mı?

Muhammet Bayram, faizlerin yıl sonuna kadar yüzde 25 ila yüzde 30 düzeylerine düşebileceğini ve konut alımı için daha uygun bir periyodun beklenmesi gerektiğini söz etti. Bayram, şu ihtarlarda bulundu:
“Yüksek faiz oranlarından belirlenen aylık taksitler, vade boyunca sabit kalıyor. Bu durum, on yıl boyunca yüksek ödeme manasına geliyor. Ayrıyeten konut kredileri, taşıt yahut muhtaçlık kredileri üzere tekrar yapılandırmaya tabi tutulmuyor. Lakin konut fiyatlarındaki artışı da göz önünde bulundurmak gerekiyor.”

Bayram, kimi mesken sahipleri ve müteahhitlerin, faiz indirimlerini fırsat bilerek konut fiyatlarını yükselttiği konusunda ikazda bulundu. “Maalesef vatandaşın talebi manipüle ediliyor. Muhtaçlık yoksa, konut yatırımı için yıl sonuna kadar beklenmesi daha mantıklı” dedi.