Avrupa’da konutlar en pahalı nerede ve insanlar ne kadar harcamaya istekli?

Çözünürlük Vakfı’na göre Finlandiya’dakiler konut için en fazla harcamayı yapıyor, onu da İngilizler izliyor.

İngiliz düşünce kuruluşu, Finlandiya’daki insanların toplam harcamalarının %24’ünü konut için harcadığını tespit etti; bu oran, AB ortalaması olan %15’in çok üzerindedir.

Veriler, ödenen fiili kira maliyeti ile konut sahiplerinin evlerini açık piyasada kiralamaları durumunda ödeyecekleri tahmini maliyetle birleştirdi; bu maliyete “emsal kira” adı veriliyor.

Bunun aksine Polonya’da konut, harcamaların %6’sını oluşturarak tüm OECD ülkeleri arasında en düşük harcama payına sahiptir.

Konut fiyatları en yüksek nerede?

Ülkenin genel fiyat seviyelerine göre konut fiyatları en yüksek İngiltere’de bulunurken, onu Yeni Zelanda, Avustralya ve İrlanda takip ediyor. Polonya ve Yunanistan, OECD ortalamasının çok altında yer alıyor; konut maliyetlerinin düşük olması, yüksek konut tüketimlerini kısmen açıklıyor.

Avrupa’da ev fiyatları en çok Türkiye’de arttı. Rakamlar, Türk ev fiyatlarının nominal olarak dokuz yıl öncesine göre 12 kat arttığını gösteriyor. Bu, İstanbul’daki bir daireyi pahalılığıyla ünlü Paris ve Londra ile yakın bir rekabete sokar.

OECD üyesi ülkeler arasında İsveç ve Finlandiya gibi kuzey Avrupa ülkeleri, 2015’ten bu yana nominal konut fiyatlarında %4’ten fazla artışla en küçük değişikliği gördü.

Türkiye’yi, fiyatların 2015 yılına göre %166 daha yüksek olduğu Macaristan takip ediyor.

Artan konut fiyatlarına karşı mücadele

Büyük ölçüde yabancı alıcılardan gelen talebin artması ve devam eden ekonomik büyümeye bağlı olarak artan ev fiyatları ve kiralar, Yunanlıların emlak merdiveninde yükselmeyi veya yükselmeyi zorlaştırıyor.

Yakın zamanda euronews’in anketiArtan fiyatlara karşı mücadelenin yaklaşan AB seçimlerinde seçmenlerin en büyük sorunu olduğunu belirtti; ankete katılanların %68’i bunu öncelik olarak nitelendirdi.

1 Nisan 2023 Cumartesi günü Lizbon’da düzenlenen bir gösteri sırasında bir konut binasının üzerinde “Mülkiyetin üstünde dayanışma” yazan dev bir pankart açıldı.

Vakıf ayrıca bir ulusun genel refahı ile tükettiği konut hizmetlerinin miktarı arasındaki ilişkinin de haritasını çıkardı.

Polonya’da konut tüketimi en yüksek olurken onu Yunanistan ve Çek Cumhuriyeti izledi.

Birleşik Krallık’taki haneler, ülkenin genel refahına kıyasla, grubun açık ara en fakir üyesi olan Kolombiya hariç diğer tüm OECD ekonomilerine göre hanelerden çok daha az konut tüketiyor.