Kiralık emlakta büyük değişiklik bugün başladı: E-Devlet üzerinden gayrimenkul yetkilendirme nasıl yapılır?

1 Ocak 2025 prestijiyle Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye alındı. Yeni düzenleme kapsamında kiralık ilanlar, sırf yetki doğrulaması yapılmış gayrimenkuller için verilebilecek. Bu sistemle düzmece ilanların önüne geçilmesi ve tüketici mağduriyetlerinin azaltılması hedefleniyor.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, düzenlemenin ayrıntılarını açıkladı:

Sahte ilanlar tarih olacak

Yeni sistemle, geçersiz ilanlar ve aldatıcı bilgilerle yapılan dolandırıcılıkların önüne geçilecek. Örneğin, tatil bölgelerinde gerçek olmayan villaların kiraya verilmesi üzere sıkça karşılaşılan dolandırıcılık sistemleri bu sistem sayesinde engellenecek.

Yetki doğrulama nasıl yapılacak?

Mal sahipleri, ilan vermek için e-Devlet üzerinden giriş yaparak:

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi üzerinden doğrulanan ilanlarda, platformlarda bir logo yer alacak. Bu logoyla ilanın doğruluğu teyit edilecek.

Cezalar 100 bin TL’den başlıyor

Sistemin kurallarına uymayan ilan sahipleri yahut platformlar, 100 bin TL’den başlayan cezalar ile karşılaşacak. İlan veren kişi, mal sahibinden yetki almadan ilan girerse ceza ödemek zorunda kalacak.

Sosyal medya ilanlarını da kapsıyor

Sistem sadece ilan platformlarını değil, sosyal medya üzerinden verilen ilanları da kapsıyor. Yetki evrakı olmayan emlak işletmeleri yahut ferdi toplumsal medya hesaplarından yapılan ilanlar da düzenlemeye tabi olacak.

Eski ilanlar ve satılık ilanlar ne olacak?

Yeni düzenleme, sırf 1 Ocak 2025 prestijiyle girilen ilanlar için geçerli olacak. Daha evvel girilen ve hala yayında olan ilanlar bu kapsamda değerlendirilmeyecek.

Satılık taşınmazlar için yetki doğrulaması ise şimdi devreye alınmadı. Gayrimenkul uzmanları, bu uygulamanın satılık ilanlar için de geçerli olmasını bekliyor.

Amaç: Tüketici güvenliği ve şeffaflık

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, tüketici mağduriyetlerini azaltmayı ve gayrimenkul dalında şeffaflık sağlamayı hedefliyor. Sistemin geçersiz ilanları ortadan kaldırması ve piyasa güvenilirliğini artırması bekleniyor.