Konut satışlarında hareketlilik: 1 milyon TL konut kredisi çekenler ne kadar ödeyecek? İşte şimdiki oran

Türkiye genelindeki konut satışları, 2024 yılında yüzde 20.6 oranında artarak 1 milyon 478 bin 25 olarak kaydedildi. Aralık ayında ise satışlar 212 bin 637 ile dikkat çekti. En çok satış yapılan vilayetler sırasıyla İstanbul (239 bin 213), Ankara (134 bin 46) ve İzmir (80 bin 398) oldu.

Konut kredisi fazileri düşecek mi?

Sektör temsilcileri, konut kredisi faizlerindeki mümkün düşüşlerin piyasanın hareketlenmesine büyük katkı sağladığını belirtti. Merkez Bankası, perşembe günü açıklayacağı siyaset faizi kararıyla faiz oranlarını 250 baz puan indirerek yüzde 45’e çekebilir. Bu durumun, konut kredisi faizlerini yüzde 2.5’in altına düşürebileceği tabir ediliyor.

Şu anda en düşük konut kredisi faizi yüzde 2.79 düzeyindeyken, genel ortalama yüzde 3 civarında seyrediyor.

2025’te rekor beklentisi

Sektör temsilcileri, faizlerdeki düşüşle birlikte konut satışlarının 2025 yılında 1,5 milyon barajını aşacağını iddia ediyor. Fakat uzmanlar, sırf düşük faiz oranlarının kâfi olmadığını, krediye erişim kolaylığının da belirleyici olacağını vurguluyor.

Konut fiyatlarında artış beklentisi

Uzmanlar, 2025’in ikinci çeyreğinden itibaren konut fiyatlarında üst taraflı bir hareket olabileceğine dikkat çekiyor. Faiz indirimleriyle birlikte artan talep, konut fiyatlarının yükselmesine neden olabilir.

1 milyon TL’nin geri ödemesi

Konut kredisi kullanmayı düşünen vatandaşlar için mevcut faiz oranlarıyla 1 milyon liralık kredinin 120 ay vade üzerinden geri ödeme tablosu şu biçimde: